BREEAM certification
Ένα πολύτιμο εργαλείο που βοηθά στη μείωση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων των κτιρίων, στη βελτίωση της απόδοσής τους και στη διασφάλιση ενός πιο υγιεινού και άνετου περιβάλλοντος για τους ενοίκους.
Όταν γίνεται αναφορά στην πιστοποίηση κτιρίων, συνήθως το πρώτο που μας έρχεται στον νου στην Ελλάδα είναι η πιστοποίηση LEΕD, αλλά δεν είναι η μόνη. Εξίσου σημαντική και αξιόπιστη είναι η πιστοποίηση BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), που αξιολογεί την περιβαλλοντική απόδοση των κτιρίων από το 1990. Δημιουργήθηκε από τον οργανισμό BRE, έναν από τους μεγαλύτερους φορείς έρευνας και μελέτης θεμάτων αειφορίας στον κόσμο, με έδρα τη Μεγάλη Βρετανία, και περισσότερα από 100 χρόνια επιστημονικού και ερευνητικού έργου.
Το BREEAM παρέχει ένα πλαίσιο για την αξιολόγηση της βιωσιμότητας διαφόρων τύπων κτιρίων. Θέτει πρότυπα για την περιβαλλοντική απόδοση κατά τη φάση σχεδιασμού, κατασκευής και λειτουργίας του κτιρίου και μπορεί να εφαρμοστεί τόσο σε νέες κατασκευές όσο και σε ανακαινίσεις υφιστάμενων.
Η πιστοποίηση BREEAM είναι αναγνωρισμένη διεθνώς και θεωρείται μία από τις κορυφαίες μεθόδους αξιολόγησης βιωσιμότητας για κτίρια. Κατά την αξιολόγηση λαμβάνει υπόψη παράγοντες όπως η ενεργειακή απόδοση, η χρήση νερού, η ποιότητα του περιβάλλοντος εσωτερικού χώρου, τα υλικά και οι διαδικασίες διαχείρισης.
Από το 1990 μέχρι σήμερα έχουν αξιολογηθεί με το πρότυπο BREEAM περισσότερα από 590.000 κτίρια σε όλο τον κόσμο, χρησιμοποιώντας μια κλίμακα που βασίζεται στις περιβαλλοντικές τους επιδόσεις σε εννέα κατηγορίες:
- Διαχείριση κτιρίου
- Υγεία και ευεξία
- Ενέργεια
- Μεταφορές
- Διαχείριση νερού
- Πόροι
- Ανθεκτικότητα
- Χρήση γης και οικολογία
- Ρύπανση
Κάθε κατηγορία εστιάζει στους παράγοντες που εμφανίζουν τη μεγαλύτερη επιρροή, συμπεριλαμβανομένων των μειωμένων εκπομπών άνθρακα, του σχεδιασμού χαμηλών περιβαλλοντικών επιπτώσεων, της προσαρμογής στην κλιματική αλλαγή, της οικολογικής αξίας και της προστασίας της βιοποικιλότητας.
Για κάθε κατηγορία τα κτίρια συγκεντρώνουν συγκεκριμένους βαθμούς. Με βάση την τελική βαθμολογία, απονέμεται πιστοποίηση που αντιστοιχεί στον χαρακτηρισμό της κατάστασης του κτιρίου ως:
- Αποδεκτή (Acceptable, για βαθμολογία 10 – 25%).
- Επαρκής (Pass, για βαθμολογία 25 – 40%).
- Καλή (Good, για βαθμολογία 40 – 55%).
- Πολύ καλή (Very good, για βαθμολογία 55 – 70%).
- Εξαιρετική (Excellent, για βαθμολογία 70 – 85%).
- Άριστη (0utstanding, για βαθμολογία άνω του 85%).
Χρησιμοποιώντας το BREEAM, οι ιδιοκτήτες και οι κατασκευαστές κτιρίων μπορούν να επιδείξουν τη δέσμευσή τους στις βιώσιμες κατασκευαστικές πρακτικές. Η αξιολόγηση γίνεται από ανεξάρτητους αδειούχους αξιολογητές σε δύο στάδια αξιολόγησης-πιστοποίησης: μία ενδιάμεση και μία τελική.
Η πιστοποίηση ενός κτιρίου εγγυάται την αύξηση της αξίας του και του κύκλου ζωής του, καθώς και τις βέλτιστες συνθήκες διαβίωσης των ανθρώπων που ζουν και εργάζονται σε αυτά. Εξασφαλίζει μειωμένο λειτουργικό κόστος και περιορίζει τους κινδύνους των επενδυτών, καθώς καθιστά το κτίριο ελκυστικότερο προς ενοικίαση ή πώληση.
Με πληροφορίες από την ιστοσελίδα του βρετανικού οργανισμού BRE
